Hur påverkas boende vid en reliningsprocess i trapphuset?

Det börjar med ett brev i brevlådan

Du kommer hem efter jobbet. Trött. Hungrig. I brevlådan ligger ett meddelande från styrelsen. "Relining av stammarna påbörjas vecka 14." Och direkt slår frågorna till. Kommer jag kunna duscha? Hur länge? Kommer det lukta? Blir det oljud mitt i natten?

Lugn. Jag har varit med om det här – både som boende och som skribent som följt projekt på nära håll. Och sanningen är att det mesta går smidigare än folk tror. Men det finns saker du bör veta innan borren börjar surra.

Vad händer egentligen i rören?

Relining innebär att man renoverar befintliga avloppsrör inifrån, istället för att riva ut dem och dra nya. Tänk dig en strumpa av epoxi eller glasfibermaterial som förs in i det gamla röret, blåses upp och härdas. Resultatet? Ett nytt rör inuti det gamla. Ingen bilning i väggar. Inga uppgrävda badrum.

Det låter nästan för bra för att vara sant. Men tekniken har funnits i decennier och används flitigt, särskilt vid relining i Stockholm där äldre fastigheter med gjutjärnsrör från 50- och 60-talet dominerar stora delar av beståndet.

Processen tar vanligtvis mellan en och tre veckor för ett helt trapphus, beroende på antal lägenheter och rörsystemets komplexitet.

Ljudet – den där surrande grannen du inte bjöd in

Okej, vi pratar om elefanten i rummet. Eller snarare – ljudet i röret.

Under reliningen används utrustning som fräser bort beläggningar, filmar rörens insida och applicerar det nya materialet. Det låter. Inte som en rivning, men definitivt inte som en viskning heller. Tänk dig en kraftig dammsugare som jobbar i perioder. Ibland hörs det tydligt genom badrumsväggen, ibland knappt alls.

De flesta jobb utförs under kontorstid – mellan 07 och 16. Så jobbar du hemifrån kan det bli lite irriterande under de mest intensiva momenten. Men vi pratar dagar, inte veckor. Och på kvällarna? Tyst som i en kyrka.

Kan du duscha, spola och leva som vanligt?

Kort svar: inte helt.

Under den tid ditt specifika rör behandlas – ofta en till två dagar per lägenhet – kan du inte använda avloppet. Det innebär ingen dusch, inget toalettbesök, ingen diskho. Vatten in fungerar oftast, men allt som ska rinna ut är stoppat.

Praktiskt? Det är klart att det är jobbigt. Men de flesta klarar sig genom att duscha på gymmet, använda en portabel toalett som ibland ställs upp i källaren, eller helt enkelt planera sitt schema så att man är borta under de kritiska timmarna.

Och vet du vad? Många bostadsrättsföreningar informerar i god tid om exakt vilka dagar just din lägenhet berörs. Så du kan förbereda dig. Packa gymväskan kvällen innan. Koka kaffe i termos. Det är inte glamoröst, men det fungerar.

Lukten ingen pratar om

Här kommer den obekväma sanningen. Epoxi luktar. Under härdningsprocessen kan en kemisk, lite plastaktig lukt sprida sig i trapphuset och ibland sippra in i lägenheterna. Den är inte farlig i de koncentrationer det handlar om, men den är märkbar. Lite som att måla om – fast annorlunda.

Vädra. Öppna fönstren om vädret tillåter. Lukten försvinner vanligtvis inom ett par dagar efter att arbetet i din del av huset är klart. Har du astma eller är extra känslig? Prata med entreprenören i förväg. Seriösa firmor har koll på ventilation och kan vidta extra åtgärder.

Tillgång till lägenheten – behöver hantverkarna komma in?

Ja. I de flesta fall behöver teknikerna tillgång till ditt badrum, ibland även kök. De behöver komma åt renslucker, inspektera anslutningar och i vissa fall fräsa från din sida. Det handlar oftast om korta besök – inte om att någon camperar i ditt hem i en vecka.

Men det kräver planering. Du kanske behöver vara hemma, eller lämna nyckel till styrelsen. Har du husdjur? Se till att katten inte smiter ut genom en öppen dörr. Har du småbarn? Kanske bra att vara hos morföräldrarna den dagen.

Det är vardagspussel. Inget mer, inget mindre.

Vad händer med fastighetsvärdet efteråt?

Den frågan ställer sig varje bostadsrättsägare. Och svaret är ganska positivt. Nyrenoverade stammar – oavsett metod – är en enorm trygghet för köpare. Ingen vill flytta in i en lägenhet där en stambyteskostnad på hundratusentals kronor lurar runt hörnet.

Relining kostar dessutom betydligt mindre än ett traditionellt stambyte, vilket innebär lägre risk för kraftiga avgiftshöjningar i föreningen. Det är ett argument som väger tungt vid en bostadsvisning.

Så överlever du reliningen med humöret intakt

Förbered dig mentalt på att det blir lite stökigt i max ett par veckor. Inte månader. Inte kaos. Bara lite omständligt.

Läs informationen från styrelsen ordentligt. Ställ frågor om tidplan. Ta reda på exakt vilka dagar just du berörs. Ha en plan B för dusch och toalett. Och framför allt – påminn dig om varför det görs. Gamla rör som läcker, luktar eller riskerar att kollapsa är ett långt värre problem än några dagars olägenhet.

Men vet du vad som är det bästa? När det är klart märker du ingenting. Inga synliga förändringar i lägenheten. Inga uppbrutna golv. Bara rör som fungerar som de ska – i tjugo, trettio, kanske femtio år till.

Det är väl inte så dumt, egentligen?

16 okt. 2026